Investigo o problema da falta de projetos em construções residenciais no segmento de construção e reforma de casas de pequeno e médio porte. Minha hipótese é que a falta de um projeto elaborado por profissionais da Engenharia Civil pode causar erros na execução, desperdício de materiais, aumento dos custos, atrasos na obra e falta de durabilidade da construção.
Nesse segmento, o usuário é o proprietário que irá utilizar a construção; o decisor é o proprietário, juntamente com o engenheiro ou arquiteto responsável pela definição das soluções da obra; o pagador é o proprietário, que arca com os custos da construção; e o beneficiário também é o proprietário, que terá uma obra mais organizada, segura e adequada às suas necessidades.
Uma evidência é a existência de construções que começam a ser executadas sem um projeto completo, sendo as decisões tomadas durante a própria obra. Como suposições, considero que muitos proprietários deixam de contratar projetos para reduzir custos.
Atualmente, duas alternativas são utilizadas: construir sem projeto, tomando decisões diretamente durante a execução, o que pode parecer mais barato e rápido inicialmente e contratar um projeto completo com profissional habilitado, que exige um investimento inicial maior, mas permite maior planejamento e controle da obra. A primeira alternativa pode gerar mais erros e alterações durante a construção, enquanto a segunda tende a proporcionar maior organização e previsibilidade dos custos.
Para avançar na investigação, perguntaria: “Por que você decidiu construir sem contratar um projeto antes de iniciar a obra?” e “Quais problemas ou gastos inesperados você já teve durante uma construção por falta de planejamento e projeto?”
Neste momento, minha hipótese foi mantida, é necessário ouvir proprietários, pedreiros, engenheiros e outros profissionais para entender os principais motivos que levam as pessoas a construir sem projeto e verificar se os problemas observados realmente estão relacionados à ausência de planejamento.